Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Městská část

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Prodej, dům 4+kk, obytná plocha 160 m², terasa 40 m2, vlastní zahrada 100 m2

Popis

Pokud hledáte menší rodinný dům 4+kk s dostatkem úložných prostor s terasou 40 m2, vlastní zahradou a prostorem pro relaxaci a zároveň je pro Vás důležité dostatečném soukromí, toužíte po vlastní zahrádce pro vaše děti a domácí mazlíčky, ale nechcete se vzdát komfortu města, kde máte vše po ruce, pak nehledejte dál, právě jste našli možnost si tohle vše realizovat dle vlastních představ. Náklady na rekonstrukci jsou odhadovány cca na 2 mil Kč.
Menší řadový rodinný dům, který nabízíme je určený k rekonstrukci podle studie, kterou vytvořil Ing. arch. Dušan Urbanczyk a navrhuje atraktivní dostavbu domu se současným standardem bydlení a velmi citlivě řeší využití svahové zahrady. Kuchyně a obývací pokoj jsou z přízemí přesunuty nahoru do patra. Kde získají světlost a výhled na celý pás zahrad a zejména přímý vstup do zahrady. Přízemí a podkroví lze řešit variabilně. V přízemí může být zázemí rodičů a odrostlejší děti mohou obývat podkroví.
Pokud preferujete dvě samostatné bytové jednotky, lze stávající dům a projekt upravit a dole může vzniknout samostatná garsoniéra a druhá jednotka může vzniknout jako mezonet v 1 patře + podkroví, kde můžou být ložnice.
Ve všech případech se obývací pokoj s kuchyní stává případný průnikem a společnou zónou obyvatel domu. Uspořádání lze samozřejmě měnit dle potřeb. Podle územního plánu se jedná o území stabilizované. Zvětšení objemu přístavbou nepřesáhne 50 % původního objemu, a proto není potřeba prověřovat IPP celého bloku. Rekonstrukce dle navrženého záměru společně s přístavbou je v souladu s územním plánem.
Jedná se o přízemní dům ze třicátých let minulého století, který se nachází na podlouhlém pozemku na úpatí svahu. Zastavěná plocha a nádvoří je 161 m2. K domu patří zahrada o velikosti 91 m2 a na ní navazuje obecní zahrada o velikosti 92 m2, kterou lze využívat.
Technický stav: Zdivo a stropy jsou v dobrém technickém stavu s výjimkou izolace proti zemní vlhkosti. Vnitřní rozvody, dveře, okna a podlahy a omítky byli v minulosti opravovány. V budově je sociální zařízení ( koupelna s vanou a samostatné wc ). Přípojky elektřiny, vody, kanalizace a plynu jsou na místě. Dům je do tvaru L. V domě je zřízena bytová jednotka 2+1, osazena v 1 NP, nemá podkroví – půda se vstupem z chodby po žebříku. Vstup do domu je z ulice vstupními dveřmi do chodby, která prochází až ke dveřím do dvora. Topení je zde ÚT s kotlem na plyn a teplá voda je přivedena do kuchyně a koupelny z el. boileru. Příjezd je k nemovitosti bezproblémový, parkování je pouze při komunikaci. Ve dvoře je vedlejší stavba, která navazuje na dvorní trakt. Stavba je zděná z cihelného zdiva, přízemní, nepodsklepená s plochou střechou. Je zde elektro rozvod 230V.
V okolí je spousta možností, jak trávit volný čas. V blízkosti jsou lesy, řeka, cyklostezky, wellness, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty. Veškerá občanská vybavenost, MHD, obchody, pošta, škola, školka.

Souhrnné informace

2 990 000 Kč
Poznámka k ceněvčetně DPH, včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev.č.29428-1
KategorieRodinné domy
LokalitaBrno - Obřany
OkresBrno-město
Plocha užitná160 m²
Plocha pozemku252 m²
Podlaží umístění1
StavPřed rekonstrukcí
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Zakázku vyřizuje

Ing. Lucie Klimešová
Ing. Lucie Klimešová
realitní specialista+420 731 948 047
třída Kpt. Jaroše, 60200 Brno
info@russegger.cz

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • Reality Brno: kvůli nedostatku bytů lidé hledají bydlení za městem

    V roce 2017 se propadly prodeje nových bytů v Brně o 40 %, podle oficiálních čísel stavitelů se jich prodalo pouze 924. Není to ovšem malým zájmem o..

    Celý článek

    Novela stavebního zákona více nových bytů nepřinese

    Česká republika má v celoevropském srovnání nejméně dostupné nové bydlení. V hlavním městě chybí více než 20 tisíc bytů. Novela stavebního zákona,..

    Celý článek

    Přijde letos díky zvyšování úrokových sazeb ochlazení trhu s bydlením?

    Řešíte nové bydlení a přemýšlíte, zda s vyřízením hypotečního úvěru počkat, nebo raději vše vyřešit co nejdříve? Podle oslovených odborníků byste..

    Celý článek

Naši partneři

  • Zahrady

    Tak jako interiér, i exteriér potřebuje upravit svou tvář a podobu. Nechejte proto pracovat zahradní umělce, aby všichni Vaši zahradu mohli obdivovat.

    ZahradyProhlédněte si kategorii

    Interiéry

    ...vybrat si vhodný interiér záleží na správné volbě dodavatele nebo...

    InteriéryProhlédněte si kategorii

    Architekti

    Společnost Aretti, se kterou již dlouhodobě spolupracujeme nabízí komplexní služby pro Váš interiér.

    ArchitektiProhlédněte si kategorii
2018 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazenaRealitní SW Realman