Popis

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Lipůvka. Nemovitost je situována v boční klidné ulici nabízejí naprostý klid a soukromí přímo u lesa. Disponuje velkou rozlehlou zahradou, samostatně stojící garáží s místem pro dvě vozidla a nabízí možnost parkování dalších vozů na vlastním pozemku za bránou na elektrické ovládání. Dům prošel nákladnou rekonstrukcí v roce 2004 a v roce 2005 byl kolaudován. Zastavěná plocha domu je 150 m2, zastavěná plocha garáže činí 50 m2. Užitná plocha domu je 289,1 m2 a celková plocha pozemku je 1944 m2. V 1.NP domu se nachází vstupní chodba, součástí je i menší šatna pro obuv, koupelna s vanou a sprchovým koutem, kuchyně, jejíž součástí je linka s plynovým sporákem, myčkou, troubou, mikrovlnou troubou, lednicí. Kuchyň je propojená s jídelnou a následně obývacím pokojem s vlastním krbem a přístupem na terasu. Přízemí domu je úžasné ve své orientaci, jelikož nově zbudovaná dostavba s obývacím pokojem má nádherné výhledy do zahrady s přímým vstupem na terasy. 2.NP domu disponuje koupelnou s toaletou a bidetem. Následně jsou zde dvě ložnice a menší dětský pokoj, který lez využít i jako pracovnu. Vstup do podkoroví je možný přes výsuvné schůdky, kde se nabízí další úložné prostory. Ložnice má k dispozici větší balkón. V podsklepené části domu se nachází menší spíž společně s mrazákem, technická místnost s plynovým kotlem, prádelna, šatna a menší pracovna. Zahrada je ideální pro toho, kdo rád pěstuje. Je kompletně oplocená a svojí plochou velice rozsáhlá. V rámci provedené rekonstrukce došlo k výměně rozvodů v domě za měděné, výměně plynového kotle, byla provedena instalace centrálního vysavače a další menší úpravy. Dům má k dispozici i vlastní studnu. Je napojený na veřejný vodovodní řad. Nemovitost je plně vybavená nábytkem a majitelé preferují prodej vč. veškerého vybavení. V nově přistavěné části je podlahové vytápění, ve zbytku domu jsou radiátory. Nyní je dům vytápěný krbem a dále plynovým kotlem z roku 2021. Není připojený na veřejnou kanalizaci, má však vlastní čističku odpadních vod, kterou je nutné vyvézt jednou za dva roky. Přípojka kanalizace je přímo před garáží s možností napojení do kanalizačního řadu. Nemovitost působí velice útulně a nadšeni budete nejen z úžasného obývacího pokoje směrem do zahrady, ale především z místa, kde se dům nachází. Na zahradě, která je plně vzrostlá nejdete jabloně, broskve, třešně, meruňky, švestky, višně, hrušeň atd. Venkovní terasa s posezením je plně nasvícená. Pozemek je kompletně oplocený. Aktuální měsíční zálohy na energie činí plyn 5.100,-- Kč, elektřina 1.750,-- Kč + internet a voda. Vjezd do domu je přes bránu na dálkové ovládání. Vrata u garáže jsou elektrická. Ke kupní ceně bude připočtena odměna RK. Velice vám doporučujeme prohlídku této nemovitosti, která je v perfektním technickém stavu bez nutnosti investic.