Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme nemovitost ke komerčním účelům v Bořeticích u Hustopečí o celkové rozloze 546 m². Zastavěná plocha domu činí 190 m² a užitná plocha domu 322 m².

V přízemí se nachází vstupní hala, ze které je přístup na schodiště a do první bytové jednotky 1+kk o velikosti 25 m². Dále samostatný vstup do garáže 20 m². Na tu navazuje nedostavěná část objektu. Ta v přízemí obsahuje 5 samostatných pokojů o rozměrech 20,5 m², 20 m², 12,5 m², 12,5 m² a 11,5 m², za nimi navazuje praktický vinný sklípek vhodný k posezení.
První patro je zastavěno dvěmi bytovýma jednotkami. Samostatný byt 2+kk o celkové rozloze 54 m² s pokoji o velikostech 29 m² a 21 m². Další bytová jednotka 5kk na patře je ve fázi hrubé stavby. Celková výměra je 96 m² a jednotlivé pokoje mají velikost 31 m², 19,5 m², 12,5 m², 12,5 m² a 11,5 m².
Podkroví se 120 m² není započítáno do celkové užitné plochy domu. Je zde prostor pro výstavbu další bytové jednotky. Zahrada za domem má velikost 320 m². Parkování je možné v garáži v přízemí domu. Před domem je dále jedno parkovací místo.

Dům je v dostavěné části kompletně zateplen. Ve všech částech domu vsazena plastová okna s dvojskly. Dům je napojen na veřejný vodovod a má i vlastní studnu. V domě je rozvedeno teplo plynovým kotlem Baxi. Dům má vlastní septik. Plánováno napojení na městskou kanalizaci. Dům je z poloviny dostavěn a použitelný k bydlení. V druhé části je dokončena hrubá stavba a třeba počítat s dalšími investicemi. Majitel je dále ochoten dům rozdělit a prodat pouze dokončenou část domu a podíl na společných prostorách za cenu 2.700.000 Kč.

Vesnice Bořetice leží v samotném srdci Modrých Hor a Mikroregionu Hustopečsko. V obci je mateřská i základní škola I.stupeň, pošta, zdravotnické zařízení, 2 obchody, večerka, pekárna, pohostinství, hotely a pizzerie. Je zde dobré vlakové i autobusové spojení, sousední obec Hustopeče leží pouhých 10 min. cesty autem. Zdejší kraj je zcela protkán vinařskými stezkami a určitě nadchne každého milovníka vín. Sousední vinařské město Velké Pavlovice se může pochlubit novou moderní vinařskou uličkou, je zde I. II. stupeň školy a vyhlášené gymnázium. Vedlejší obec Němčičky, má koupaliště a sjezdovou dráhu na lyžování. Nedaleko je i Lednicko Valtický areál a Aqualand Moravia.

Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda-li je tento dům vhodný právě pro Vás. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte.