Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěknou novostavbu - cihlový byt v celkovém nadstandardu o dispozici 2+kk s terasou a možnost zakoupení 2x parkovací kryté stání v oblíbené lokalitě Modřice u Brna a to u Přírodního parku Bobrava (ideální na cyklostezky, procházky či výlety). Byt o celkové ploše 51 m2 s terasou 7,5 m2 je orientován na jižní a západní část. Dispozičně je řešen: vstupem do bytu v předsíni - 6,5 m2, kde se jsou umístěné po celé délce vestavěné skříně, po pravé straně se nachází koupelna s vanou a WC - 5,8 m2, dále ložnice orientována na západ - 12,45 m2, vstupem z předsíně vejdeme do obývacího pokoje s terasou orientovanou na jih, místnost je propojena s kuchyní ve tvaru písmene L - 27 m2, okna kuchyně situována na západní stranu. Veškeré materiály a doplňky v bytě byly použity v nadstandardu, kuchyňská linka zn. Sýkora, vestavěné spotřebiče zn. Zanussi. Koupelnové doplňky zn. Grohe. Okna bytu včetně dveří na terasu vybavena protihmyzovou sítí. Byt byl kolaudován v r. 2012, tudíž jsou zde velmi nízké náklady na bydlení a energie, celkem pro dvě osoby - cca 3000 Kč/měs. Co se týká lokality, výborná dopravní dostupnost - autem do Brna za cca 6 min. - 5 km jihozápadně od Brna, pod bytovým domem autobusová zastávka IDS JMK - 20 min. do Brna. V obci Modřice, Brno - venkov se nachází veškerá občanská vybavenost včetně ZŠ, MŠ, polikliniky, nákupních center Olympia, Avion Shopping park, Ikea apod.Průkaz energetické náročnosti bude nahrazen předložením vyúčtování dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie za uplynulé 3 roky. V případě rychlého jednání - možná sleva. V ceně zahrnut nábytek a interiér, pračka+sušička v bytě a možnost zakoupit 1- 2x parkovací kryté stání. V ceně bytu je již zahrnuta daň z převodu nemovitostí, kterou do konce r. 2015 hradí majitel bytu.Doporučujeme.