Popis

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji velice prostorný byt OV 3+kk se zimní zahradou a dvěma balkony, který se nachází ve 3.NP historického secesního domu bez výtahu, ve vyhledávané a žádané lokalitě Brno - Černá Pole. Celková plocha bytu včetně zimní zahrady a dvou balkonů činí 145 m². Dispozice bytu: vstupní hala 20 m², prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 35 m², ze kterého jsou samostatné vstupy na balkon 1,5 m² a zimní zahradu 8 m² orientovanou na SV s nádherným výhledem do okolních zahrad a vilu Tugendhat. Dále je zde dětský pokoj 25 m² a ložnice 25 m² s balkonem na JZ (s výhledem na Špilberk a chrám sv. Petra a Pavla), koupelna s rohovou vanou 12 m² a samostatné WC. Součástí bytu je také prostorná šatna 8 m² a praktická komora 2 m². Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Byt je vhodný k modernizaci. V secesním domě byla provedena revitalizace fasády, oken, vchodových dveří, odpadů, stoupaček atd.). V tomto roce bude provedena kompletní přestavba sklepních prostor a výměna rozvodné skříně včetně elektroinstalace v celém domě. K bytu náleží sklep 3 m². Součástí prodeje nemovitosti je podíl na společné zahradě za domem (cca 900 m²). Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav a vody činí 4.100,-Kč + 500,- elektřina a 1.500,- plyn. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost a také park Lužánky s klidovou zónou a kulturním zázemím. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu. Ihned volný.