Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji mimořádnou bytovou jednotku v novostavbě bytového domu na ulici Bylinková - Brno Líšeň. Celková užitná plocha bytu je 96,3m2. Obytná plocha bytu je 77,9m2, plocha terasy je 14,75m2 a plocha sklepu je 3,65m2. K bytu náleží parkovací stání, na kterém mohou parkovat 2 automobily.

Bytová jednotka je ihned k dispozici, nachází se v osobním vlastnictví a prodává se jako plně zařízená - luxusní prvky na míru: kuchyňská linka na míru vč. vestavných spotřebičů zn. BOSCH, vysoké vestavné skříně, zařízení koupelen a samostatné toalety zn. Villeroy Boch, litinová vana vč. izolační vrstvy, dveřní křídla a zárubně zn. GERBRICH, hliníková okna s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie, klimatizace, bezpečnostní zámky a systém centrálního klíče, kvalitní dekorační tapety, skleněné zábradlí na terase s dřevěným obkladem a velmi kvalitní vinylová podlaha. Vše s důrazem na kvalitu materiálu a pečlivost provedení.
Dispozice bytu je následující: vstupní zádveří 11,40m2, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem vč. samostatné místnosti se zásobníkem na TUV, pračkou a sušičkou 35,8 m2, terasa 14,75 m2, hlavní ložnice 13,15 m2, dětský pokoj 10,25 m2, koupelna s vanou 5,25 m2, samostatné WC 1,85 m2 a sklep 3,65 m2.

Objekt má charakter bytového domu s různým dispozičním řešením jednotlivých bytů. Zdivo jsou keramické tvárnice Porotherm T Profi s velmi vysokými nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci stěny. Okna kvalitní hliníkové profily s trojsklem, stropy železobetonové monolitické, ohřev teplé vody je zajištěn zásobníkem přímo v bytové jednotce. Vytápění celého objektu zajišťuje plynový kotel s měřiči odebíraného tepla do jednotlivých bytových jednotek.

Další výhodou jsou mimořádně nízké náklady na provoz bytu: pro 4 osoby 2.200,- Kč měsíčně = platba do společného fondu, ve kterém je zahrnuto: elektřina společných prostor, vodné a stočné bytu, vytápění bytu a FO. K této částce je nutno zvlášť uhradit elektřinu za provoz bytu - 1.000,- Kč, celkem tedy 3.200,- Kč.

Lokalita Líšeň je vyhledávanou městskou částí pro svoji dobrou dopravní dostupnost, zavedenou občanskou infrastrukturu, blízkost přírody a klidné prostředí. Bytový dům se nachází na konci nově vybudované ulice, kde neprojíždí žádná doprava, s výhledem do okolní zeleně a dostatkem parkovacích míst kolem objektu.
Vřele doporučujeme prohlídku této nemovitosti.