Popis

RUSSEGGER REAL nabízí exkluzivně prodej rodinného domu umístěného v obci s veškerou občanskou vybaveností 20 min jízdy z centra Brna, a to v Březině u Křtin. Dům je velice útulný a naprosto vhodný pro rodinné bydlení. CP pozemku činí 608 m2, ZP a nádvoří 301 m2, ZP domu činí 77 m2, obytná plocha činí 136 m2. Obec Březina nabízí rodinám vše potřebné, a to školu, školku, sokolovnu, potraviny, restauraci, dobré dopravení spojení do Brna a velice přátelské vztahy v rámci obce. Nemovitost je umístěna v horní části obce v klidné ulici s mladými rodinami. Dispozice domu je 4+kk s garáží pro jeden vůz s možností parkování dalších dvou aut před domem. Zahrada je kompletně oplocena s orientací na JZ stranu. Do zahrady je vstup přes branku vedle domu. Zahradu lemují stromy a díky tomu nabízí úžasné soukromí ze všech stran. V rámci zahrady je umístěn bazén s protiproudem a vířivkou. Je určen pro celoroční užívání. Sauna je přístupná přes terasu z obývacího pokoje. Jedná se o klasickou finskou saunu. Pod saunou je sklep vhodný na skladování ovoce a zeleniny. Příjemné posezení nabízí krytá terasa z obývacího pokoje. Rodinný dům je dispozičně řešen následovně: v přízemí se nachází vstupní chodba v rámci které je šatna s bojlerem na ohřev body, vytápění je přes plynový kotel Protherm. Ohřev vody je do zásobníku. V přízemí domu se dále nachází koupelna s toaletou a umyvadlem v rámci které je také pračka a sušička. Ty nejsou součástí prodeje. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní je tvořen otevřenou dispozicí s přímým vstupem do zahrady. Dominantou obývacího pokoje je knihovna. V 1NP domu se nachází tři pokoje a zcela nová koupelna na míru s vanou, toaletou a sprchou. Dále úložný prostor v podkroví domu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Arch. Vlček připravil projekt na modernizaci celého spodního patra. Okna v domě jsou plastová. Součástí prodejní ceny je kuchyňská linka na míru, veškerý vestavný nábytek v domě, jídelní stůl a 6 ks židlí. Podlahy v domě jsou kombinací dlažby a plovoucích podlahy v přízemí v patře je nově vinylová podlaha. V celém domě jsou radiátory. V koupelně navíc otopné žebříky. Nemovitost má velice nízké náklady na energie a to 4000,-- Kč/měsíčně. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě. Velice vám doporučujeme prohlídku této nemovitosti.