Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Městská část

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Výjimečný vícegenerační rodinný dům v Masarykově čtvrti s úžasnými výhledy na město Brno

Popis

RUSSEGGER REAL vám exkluzivně nabízí k prodeji řadový rodinný dům v atraktivní lokalitě Masarykova čtvrť. Dům nabízí dvojgaráž a ze všech pater nemovitosti jsou fantastické výhledy na brněné výstaviště.

Nemovitost je tvořena celkem čtyřmi patry s tím, že svojí polohou a umístěním je vhodná jak na vícegenerační bydlení, sídlo společnosti nebo pro vybudování čtyř bytových jednotek. UP domu činí 340 m2, zahrada 99 m2, ZP a nádvoří činí 172 m2, CP pozemku činí 271 m2. Parkování je možné v garáží pro dva vozy a na nájezdu před domem event. na ulici u domu.

Nemovitost je původně z roku 1978 a celou dobu byla užívána jednou rodinou. Nyní se nachází ve stavu započaté rekonstrukce vstupního patra 1NP, kde je naplánovaná bytová jednotka 3+kk, kterou je nutné dokončit. Ve 2 NP se nachází bytová jednotka 3+1 po rekonstrukci s možností okamžitého bydlení v ní. Ze vstupního patra se vstupuje do dvou pater -1 PP s balkonem a orientací do zahrady o dispozici 3+1 a dále -2 PP s přímým vstupem do zahrady. V tomto patře byl původně bazén se saunou, nyní je bazén zakrytovaný a ze sauny vznikla koupelna (sprcha, toaleta, umyvadlo). V rámci tohoto patra je také plynový kotel, přes který je zajištěno vytápění celého domu.

Dům byl po celou dobu udržován a částečně rekonstruován. V roce 2015 došlo k výměně oken v celém domě za plastová s žaluziemi. Dále došlo k opravě střechy a jejímu zateplení foukanou izolací. Ohřev vody v domě je nyní řešen přes plynové karmy, 2 NP samostatný ohřev, 1NP a 1 PP mají společný ohřev vody, 2 PP samostatný. Nemovitost je cihlová bez zateplení fasády. Stropy v domě jsou hurdisky. V roce 2020 došlo ke kompletní výměně všech radiátorů v domě.

Rozdělení a dispozice pater v krátkém přehledu:
1. PP + zahrada - původně byla tato část využívaná jako wellness zóna, kde byl bazén a sauna. Později byla přebudována na ateliér pro člena rodiny. Najdeme zde chodbu, obývací pokoj, komoru a koupelnu s toaletou. Užitná plocha podlaží je cca 58 m2. Na tento prostor volně navazuje zahrada o ploše 99 m2.
2. PP + garáž - v tomto podlaží se nachází byt o dispozici 3+1. Nabízí 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, toaletu a balkon. Součástí podlaží je prádelna s kotelnou a garáží pro 2 vozidla. Užitná plocha podlaží je cca 90 m2.
1. NP - slouží jako vstupní podlaží do celého domu, ve kterém se nachází byt v rekonstrukci. Po úpravách lze vybudovat na byt o dispozici 3+kk. Užitná plocha podlaží je cca 96 m2.

2. NP - podlaží prošlo značnou rekonstrukcí v roce 2010. Dispozice bytu je 3+1 a nabízí obývací pokoj, ložnici, pokoj/pracovnu, koupelnu, toaletu, 2 balkony, chodbu a komoru. Užitná plocha podlaží je cca 96m2.

Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem, rádi byste si provedli rekonstrukci dle vlastních představ, tak si neváhejte sjednat prohlídku tohoto domu, jelikož má obrovský potenciál pro zbudování si opravdu luxusního síla, jak pro rodinu či pro firmu.

Doporučujeme vám prohlídku této nemovitosti, v případě jakéhokoliv dotazu neváhejte kontaktovat realitního specialistu.

Souhrnné informace

PRODÁNO
Poznámka k ceně+ provize RK, včetně právního servisu
Ev.č.29660
KategorieRodinné domy
LokalitaBrno - Stránice
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná340 m²
Plocha pozemku271 m²
Plocha zahrady99 m²
Počet podlaží4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB138 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová
Ing. Monika Russeggerová
Jednatelka společnosti+420 733 525 123
Mezírka, 60200 Brno
[email protected]

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • Jak se orientovat v typech a velikostech bytů

    Zdá se to jednoduché, nicméně pokud hledáte byt poprvé, některé zkratky vás mohou překvapit. A také není jednoduché zorientovat se v tom, co vlastně..

    Celý článek

    Proč při stavbě rodinného domu nezapomenout na komín a klasická kamna

    Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení...

    Celý článek

    Kdy má nájemce povinnost umožnit pronajímateli prohlídku nemovitosti s novými zájemci?

    Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není..

    Celý článek

Naši partneři

  • Zahrady

    Tak jako interiér, i exteriér potřebuje upravit svou tvář a podobu. Nechejte proto pracovat zahradní umělce, aby všichni Vaši zahradu mohli obdivovat.

    ZahradyProhlédněte si kategorii

    Interiéry

    ...vybrat si vhodný interiér záleží na správné volbě dodavatele nebo...

    InteriéryProhlédněte si kategorii

    Architekti

    Společnost Aretti, se kterou již dlouhodobě spolupracujeme nabízí komplexní služby pro Váš interiér.

    ArchitektiProhlédněte si kategorii
2023 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | CookiesRealitní SW Realman