Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Prodej rodinného domu 330 m2, s krásným výhledem ve vinařské oblasti Pavlov

Popis

AMBIENTEN VIP nabízí prostorný rodinný dům s krásným výhledem v oblíbené vinařské obci Pavlov. Tato nemovitost nabízí širokou škálu využití a to nejen na bydlení (vícegenerační) v krásné lokalitě, ale také jako komerční nemovitost se zajímavou dobou návratnosti investice, ubytování pro hosty v lukrativní lokalitě, vinárna apod… Celý dům je koncipován jako uzavřený komplex a rozkládá se na ploše 527 m2, z toho zahrada 368m2, zastavěná plocha domu 159 m2 a užitná plocha 330 m2.

V roce 2017 prošel dům kompletní rekonstrukcí v rámci které byl dispozičně přizpůsoben na pronájem ubytování. Při rekonstrukci došlo k zateplení celého domu včetně střechy (ta má nejvyšší stupeň zateplení s využitím dotací), nové podlahy (plovoucí podlaha, dlažba), plastová okna a dveře, nové rozvody v domě včetně kotlů a zásobníků na teplou vodu. Vytápění v domě je řešeno prostřednictvím plynového kotle, případně kotle na tuhá paliva. V domě jsou veškeré IS včetně kanalizace.
Ve dvoře je k dispozici přístavek s vinným sklepem, kopanou studnou, krbem a udírnou s posezením. Původní přístavek o kousek dál je využíván na zahradní nářadí a chov domácích zvířat. Za domem je dále zahrada s ovocnými stromy.

Dispozice:
Přízemí – průjezd do dvora, garáž, technická místnost, kotelna, koupelna, obývací pokoj, terasa za domem.
1NP – 5 ložnic a 4 koupelny, venkovní dřevěná terasa, která je přístupná i po schodech ze zahrady, nabízející krásný výhled na vrch Děvín a Novomlýnské nádrže.
2NP- apartmán včetně kuchyňského koutu, koupelna.

Celkové měsíční náklady na celý dům činí cca 4000,- Kč. Celoroční pronájem pokojů generuje velmi lukrativní návratnost investice. Díky vínu, přírodě, archeologii, památkám a vodním sportům se stala obec Pavlov jednou z nejvyhledávanějších obcí v České Republice. V okolí najdete turistické zajímavosti jako vrch Děvín, Milovický les jehož součástí je obora Bulhary a Klentnice, vodní nádrž Nové mlýny, řada cyklostezek, naučná vinařská stezka, nově vybudovaný archeopark a řadu dalších zajímavostí, které lákají stále více turistů do této lokality.

Pro další informace a domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu.

Souhrnné informace

PRODÁNO
Poznámka k ceně+ provize RK, včetně právního servisu
Ev.č.29607
KategorieRodinné domy
LokalitaPavlov
OkresBřeclav
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná330 m²
Plocha pozemku527 m²
Plocha zastavěná159 m²
Plocha zahrady368 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová
Ing. Monika Russeggerová
Jednatelka společnosti+420 733 525 123
Mezírka, 60200 Brno
[email protected]

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • 6 věcí, bez kterých se neobejdete při prodeji luxusních nemovitostí

    Prodej luxusního bytu či domu není jen o jeho ocenění a prezentaci na realitním serveru. V mnoha ohledech se jedná o nadstandardní proces, který..

    Celý článek

    Dotační program Oprav dům po babičce nyní ještě výhodněji

    Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu Oprav dům po..

    Celý článek

    Jakou stavbu můžete mít ve svém lese

    Je to jednoduché – vlastně žádnou, která by se používala k bydlení. Pokud to tedy nepovolí příslušný orgán lesní správy a stavební úřad. Máte-li svůj..

    Celý článek
2024 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | CookiesRealitní SW Realman