Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Prodej RD 5+kk, Rajhrad, garáž a parkovací stání na pozemku, terasa, lodžie, zahrada

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji dispozičně velmi dobře řešený rodinný dům v Rajhradě, vhodný pro rodinné bydlení. Dům je umístěn ve velmi klidné lokalitě nově vznikající obytné zóny. Město Rajhrad disponuje dobrou občanskou vybaveností (školka, škola, zdravotnické zařízení, knihovna, Tesco, Česká spořitelna...) a obrovskou výhodou je příjemná vzdálenost a dostupnost města Brna. Dojezdová desetiminutová vzdálenost dává předpoklad pro příjemné každodenní dojíždění za prací, studiem či volnočasovými aktivitami.

Dispozičně je tento moderní dům 5+kk, s garáží pro jeden vůz a možností parkování dvou vozů na vlastním pozemku. Celková plocha pozemků činí 449 m², zastavěná plocha domu je 122 m², zahrada 312 m², oplocené parkovací stání 15 m², užitná plocha domu 212 m². Prožitek z posezení na zahradě je umocněn její výhodnou orientací na jihozápad, díky čemuž si užijete i ty poslední denní paprsky světla. Garáž, brána i vstupní branka jsou na dálkové ovládání. Aktuálně v domě bydlí první majitelé, kolaudace proběhla v roce 2016. Obvodové a nosné zdivo je z materiálu Keratherm o tloušťce 40 cm a zateplení, příčky z tvarovek Ytong. Šikmá strana střechy je osazena taškami Bramac s dvojí izolací, střešní okna Velux. Podlahy v 1NP, chodbách, koupelně a WC - dlažba, pokoje - plovoucí podlaha, klempířské práce - pozink.

První nadzemní podlaží nám po průchodu vstupní chodbou (9 m²) nabízí otevřený, prostorný a moderně řešený interiér obývacího pokoje (30 m²) s jídelnou (10 m²) a kvalitní kuchyní s digitálním osvětlením (7 m²) od firmy TEKA a vestavěnými spotřebiči od téže firmy. Příjemný průchod na venkovní terasu (25 m²) poskytuje její částečné dřevěné zastřešení a zámková dlažba, na kterou navazuje kompletně oplocená zahrada betonovým, kaskádovým plotem. Na zahradě rostou mladé meruňky, broskve, nektarinka a angrešt. Nachází se zde také malý zahradní domek, sloužící jako kůlna. Na podlaží se dále nachází garáž s jedním parkovacím stáním a bočním místem na úschovu dalších věcí (17 m²), menší místnost, využívaná jako pracovna (11 m²), WC s umyvadlem (3 m²) a užitečná skladová místnost (6 m²), vhodná k uskladnění potravin.

Druhé nadzemní podlaží disponuje prostorným pokojem (25 m²), vhodným jako ložnice, s pěkným výhledem na věže přilehlého, barokního, římskokatolického kostela sv. Kříže. Protější pokoj je průchozí na prosklenou lodžii (7 m2) s možností posezení a výhledem do zahrady. Na patře se nachází další, menší pokoj (10 m²), vhodný jako šatník a WC s umyvadlem (4 m²). V prostorné koupelně (8 m²) je rohová vana, sprchový kout, dvojumyvadlo, pračka a plynový kotel BAXI, přes který je vytápěn celý byt. Podlahové vytápění je na všech WC, koupelně, kuchyni a na chodbě v 2NP.

V případě jakýchkoliv dotazů, více fotografií či žádosti o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Souhrnné informace

PRODÁNO
Poznámka k ceně+ provize RK, včetně právního servisu
Ev.č.29496
KategorieRodinné domy
LokalitaRajhrad
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha212 m²
Plocha pozemku449 m²
Zastavěná plocha122 m²
Plocha zahrady312 m²
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2016
Rok výstavby2016
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB146 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb

Přiložené soubory ke stažení

Rajhradfotografie

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová
Ing. Monika Russeggerová
Jednatelka společnosti+420 733 525 123
Mezírka, 60200 Brno
[email protected]

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

    Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo..

    Celý článek

    Celoživotní vzdělávání: pro realitní makléře platí dvojnásob

    Někdo se naučí jeden řemeslný postup, absolvuje jednu odbornou školu a „vystačí“ si se vzděláním celý život. Možná to platilo dříve, ale dnes už..

    Celý článek

    Chystáte se prodat nebo koupit stavební pozemek? Tak pozor na novelu zákona o DPH

    Již 1. července 2025 vstoupí v platnost novela zákona o DPH, která výrazně změní dosavadní pravidla. Změny se budou týkat jak kupujících, tak i..

    Celý článek
2025 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | CookiesRealitní SW Realman