Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Městská část

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Prodej, moderní RD 5+kk, nádherný výhled, pozemek 586 m², garáž, parkování pro 3 auta, vyřízené stavební povolení

Popis

Rádi bychom Vám představili rodinný dům 5+kk s garáží a parkování pro 3 auta, předzahrádkou, určený k atraktivní rekonstrukci pro potřeby rodiny s dvěma až třemi dětmi splňující současný standard bydlení. V projektu je myšleno na dostatek úložných prostor, praktické členění prostoru a dostatek relaxace a soukromí. Stromy a keře sestoupily z kopce až na dvorek, ve svahu je ohniště a úplně nahoře dřevěná skrýš – rozhledna.
Architektonická koncepce je uchopena jako bílá abstraktní plastika s výstupky, zářezy a nepravidelnými otvory položené do členité zahrady.
Společenská část domu obývací pokoj, jídelna, kuchyně zabírá celé patro domu a pokračuje obytnou terasou za domem. Panoramatickým sedacím oknem je otevřená na výhled na blízký kostel a celé Obřany.
V podkroví jsou dva dětské pokoje se samostatným zázemím (šatna, WC, koupelna), malý pokojík pro hosty s výhledem na nebe a hvězdy. V přízemí ložnice, která je pojatá velmi moderně s propojením do šatny a relaxační koupelny. Ozdobou ložnice v přízemí je vana s výhledy na minizahrádku v anglickém dvorku a na růže u vstupu do domu. Přízemí lze případně využít jako samostatné patro pro kancelář, pracovnu.
S rekonstrukcí lze začít ihned. Součástí ceny je vyřízené stavební povolení, podrobná prováděcí dokumentace, návrh interiéru i konceptu zahrady. Je počítáno s tím, že lze současně i vyřídit dotace Zelnou úsporám.
Dům byl nedávno ještě obývaný a technicky je v poměrně dobrém stavu. Rekonstrukce spočívá v odstranění dvorní přístavby, v přízemí a v patře budou vybourány některé příčky a nové otvory, budou provedeny nové podlahy včetně izolací, drenáž základů a obvodových stěn. Strop nad přízemím zůstane původní. Monolitické betonové konstrukce stropů a schodiště zůstanou. Střecha je plánovaná plechová. Konstrukce skladu a garáže budou zděné v kombinaci se dřevem a ocelí. Oba budou mít zelenou střechu. Terénní úpravy budou minimální, nově bude upraven svah kolem garáže. Dům je v současné době připojen na místní vodovod, kanalizaci, plynovod a silnoproudý rozvod.
Ve spodní části pozemku budou vybudována dvě parkovací stání a nová garáž.
Dům je umístěn v klidné a slepé ulici na romantickém místě avšak v blízkosti železniční trati. Zároveň se nemusíte vzdát výhod bydlení ve městě. Spokojený zde bude beznadějný romantik, který ocení výborné sousedské vztahy, minimum okolních staveb a vlaky miluje více než auta. Obřany jsou „podceňovanou“ lokalitou s krásnými zákoutími kolem řeky Svitavy. Je zde nádherné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a dostatečným prostorem pro volnočasové využití (dětská hřiště, řeka, cyklostezky, wellness, fotbalové hřiště, tenisové kurty).

Souhrnné informace

4 690 000 Kč
Poznámka k ceněvčetně DPH, včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev.č.29433
KategorieRodinné domy
LokalitaBrno - Obřany
OkresBrno-město
Plocha užitná200 m²
Plocha podlahová170 m²
Plocha pozemku586 m²
Počet podlaží2
StavPřed rekonstrukcí
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
ZástavbaObytná
Rok výstavby1940
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Zakázku vyřizuje

Ing. Lucie Klimešová
Ing. Lucie Klimešová
realitní specialista+420 731 948 047
třída Kpt. Jaroše, 60200 Brno
info@russegger.cz

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • Reality Brno: kvůli nedostatku bytů lidé hledají bydlení za městem

    V roce 2017 se propadly prodeje nových bytů v Brně o 40 %, podle oficiálních čísel stavitelů se jich prodalo pouze 924. Není to ovšem malým zájmem o..

    Celý článek

    Novela stavebního zákona více nových bytů nepřinese

    Česká republika má v celoevropském srovnání nejméně dostupné nové bydlení. V hlavním městě chybí více než 20 tisíc bytů. Novela stavebního zákona,..

    Celý článek

    Přijde letos díky zvyšování úrokových sazeb ochlazení trhu s bydlením?

    Řešíte nové bydlení a přemýšlíte, zda s vyřízením hypotečního úvěru počkat, nebo raději vše vyřešit co nejdříve? Podle oslovených odborníků byste..

    Celý článek

Naši partneři

  • Zahrady

    Tak jako interiér, i exteriér potřebuje upravit svou tvář a podobu. Nechejte proto pracovat zahradní umělce, aby všichni Vaši zahradu mohli obdivovat.

    ZahradyProhlédněte si kategorii

    Interiéry

    ...vybrat si vhodný interiér záleží na správné volbě dodavatele nebo...

    InteriéryProhlédněte si kategorii

    Architekti

    Společnost Aretti, se kterou již dlouhodobě spolupracujeme nabízí komplexní služby pro Váš interiér.

    ArchitektiProhlédněte si kategorii
2018 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazenaRealitní SW Realman