Zvolte si typ nemovitosti

Změnit parametry vyhledávání

Typ nabídky

Kategorie nemovitosti

Byty

Domy

Pozemky

Komerční

Ostatní

Lokalita - okres

Městská část

Další vlastnosti

Úvod

Nemovitosti

Prodej řadové koncové vily se zahradou v atraktivní lokalitě Brno - Komín

Popis

RUSSEGGER REAL nabízí exkluzivně k prodeji řadovou koncovou vilu v žádané a atraktivní lokalitě Brno-Komín na ulici Záhumní.

Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, nebo ji lze na základě platného stavebního povolení přebudovat na tři bytové jednotky. Nemovitost je z roku 1989 a byla průběžně udržována. Je situována v boční klidné ulici s výhledy do zahrad. CP pozemku činí 409 m2, ZP domu 110 m2, UP domu 321,5 m2. Má oplocenou udržovanou zahradu s bazénem. Projekt na přestavbu domu vč. vizualizací a projektové dokumentace je k dispozici. Každý z bytů dle projektu by po realizaci přestavby měl samostatné vstupy z venkovního prostoru s možností parkování. Součástí přestavby je i nová moderní fasáda s balkony a terasami. Pro zajištění soukromí jsou navrženy samostatné venkovní vstupy do bytových jednotek. Nemovitost je v dobrém technickém stavbu a je ihned k dispozici bez nutnosti akutních oprav.

1.PP o celkové ploše 91m2 se nachází technická místnost, kde je umístěný plynový kotel (prádelna), přes který je vytápěn celý dům, garáž pro jeden vůz, možnost parkování dalších dvou vozů na vlastním pozemku, dále sauna s toaletou a sprchou, fitness místnost, prostorná chodba, sklad

V 1.NP o celkové ploše 88,9m2 vč. terasy se nachází vstupní hala, kuchyně, jídelna s terasou do zahrady obývací pokoj s krbem, toaleta s umyvadlem.

Ve 2.NP o celkové ploše 88,4m2 jsou tři pokoje, koupelna se sprchou, vanou a dvěma umyvadly, 2 x lodžie

Ve 3.NP o celkové ploše 53,2m2 je prostorný podkrovní pokoj s výhledy, kuchyně s jídelnou a úložný prostor.

Přímý vstup na zahradu je jak z 1. PP, tak i z terasy z 1.NP. V návrhu rekonstrukce a přestavby domu je kladen důraz na eleganci a funkčnost jednotek. U objektu jsou k dispozici 4 parkovací stání.

Koupi je možné financovat bankovním úvěrem. Pokud tedy toužíte po rodinném bydlení v atraktivní městské části Brno – Komín a přitom hledáte klid a soukromí na zahradě u bazénu, tak tento dům je určen právě vám.

Lokalita Brno-Komín nabízí plnou občanskou vybavenost V bezprostředním okolí je nízká zástavba rodinných domů. Obslužná příjezdová komunikace je slepá, neprůjezdná, ale průchozí. Z druhé strany jsou zahrady sousedních rodinných stavení. Průchodem se po pár krocích ocitneme v nákupní ulici s obchody, kavárnami, restauracemi a ostatními službami. V dosahu je městská hromadná doprava – tramvaj, trolejbus, autobus. V dostupné vzdálenosti 3-5 zastávek hromadné dopravy jsou v dosahu medlánecké letiště s nádhernou okolní přírodou, ZOO a brněnská přehrada, lákající ke sportovnímu, či turistickému vyžití.

Doporučujeme prohlídku této nemovitosti, v případě jakéhokoliv dotazu neváhejte kontaktovat realitního specialistu.

Souhrnné informace

info v RK
Poznámka k ceněvčetně právního servisu
Ev.č.29658
KategorieRodinné domy
LokalitaBrno - Brno-Komín
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná321 m²
Plocha podlahová321 m²
Plocha pozemku409 m²
Plocha zastavěná110 m²
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Zakázku vyřizuje

Ing. Monika Russeggerová
Ing. Monika Russeggerová
Jednatelka společnosti+420 733 525 123
Mezírka, 60200 Brno
[email protected]

Poslat dotaz makléři

Poslat nabídku známému

Realitní zpravodaj

  • Za jakých podmínek může stavební úřad nařídit ukončení krátkodobého ubytování typu Airbnb?

    Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo metodiku pro poskytování ubytovacích služeb ve stavbách určených pro bydlení. Řeší tak nevyjasněné otázky..

    Celý článek

    Správně topit znamená šetřit. Jakých chyb se vyvarovat ať nevyhazujete peníze oknem?

    Přetápění není dobré pro lidské zdraví. Mnohem lepší je topit méně. V obytných prostorách se u nás doporučuje teplota mezi 20–21 ?C. Přitom..

    Celý článek

    Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti?

    Odpovědí na otázku v úvodu článku by mělo přirozeně být, že nejlepší dobou, kdy nemovitost nabídnout k prodeji, je tehdy, když to potřebujete. Ale i..

    Celý článek

Naši partneři

  • Zahrady

    Tak jako interiér, i exteriér potřebuje upravit svou tvář a podobu. Nechejte proto pracovat zahradní umělce, aby všichni Vaši zahradu mohli obdivovat.

    ZahradyProhlédněte si kategorii

    Interiéry

    ...vybrat si vhodný interiér záleží na správné volbě dodavatele nebo...

    InteriéryProhlédněte si kategorii

    Architekti

    Společnost Aretti, se kterou již dlouhodobě spolupracujeme nabízí komplexní služby pro Váš interiér.

    ArchitektiProhlédněte si kategorii
2022 © RUSSEGGER REAL s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | CookiesRealitní SW Realman