Popis

RUSSEGGER REAL nabízí k prodeji řadový rodinný dům o aktuální dispozici 2+1 s terasou, garáží a možností využití podkroví, nebo eventuální nástavby dalšího obytného patra domu. Dům je situovaný v ulici Nad Kašnou v klidné městské části Brno-Bystrc. Dům doporučujeme buďto jako dostupnou možnost rodinného bydlení, nebo jako investiční příležitost do budoucna.

Dispoziční řešení:
Na úrovni terénu se nachází vstupní branka, garáž a prostory technického zázemí domu (kotelna). Vjezd do garáže je možný přímo z ulice, průchod do dvora bočními dveřmi. Obytný prostor domu s velmi praktickou terasou je přístupný po jednoramenném venkovním schodišti. V domě je situovaný hlavní obytný prostor se vstupem na podkroví (možnost dalšího obytného prostoru), ložnice, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a prostory chodby za vstupními dveřmi. Pro detailní informace je možné zaslat půdorys objektu.

Užitná plocha všech interiérů činí včetně stavebně nedokončeného podkroví celkem 102,96 m2 (z toho 50,15 m2 užitné plochy domu, 10,82 m2 technické zázemí, 11,74 m2 garáž a podkroví o výměře 30,25 m2 přístupné přes hlavní obytný prostor) + terasa o výměře 16,72 m2. Plocha pozemku činí 98 m2 (zastavěná plocha a nádvoří).

Vytápění a ohřev vody jsou v domě řešeny novým plynovým kotlem BAXI a radiátory. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Dům je aktuálně obyvatelný, doporučujeme ale rekonstrukci, případně částečnou přestavbu.

Městská část Brno-Bystrc je stále více oblíbenou destinací pro rezidentní bydlení. Okolní krásná příroda, výborná občanská vybavenost a bezproblémová dojezdová vzdálenost do centra města Brna jsou kombinací všeho, co k pohodlnému rodinnému bydlení potřebujete. Z občanské vybavenosti jsou zde čtyři základní školy, jedno gymnázium, dvě pošty, služebna policie ČR a městské policie, tři zdravotnická zařízení, zoologická zahrada, knihovna, řada restauračních zařízení a mnoho dalšího. Dále je zde několik sportovních klubů a zájmových organizací. Ve vzdálenosti cca 800 metrů vzdušnou čarou se nachází Přístaviště u Brněnské přehrady.

Pro další informace, zaslání dokumentace a domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu. Budu se na vás těšit.